广州越秀区洪庆坊社区，一座名为“黉桥·小石集”的危旧房改造项目近日登上央视新闻，成为全国瞩目的焦点。这不仅是广州市首个小连片危旧房改造“原拆原建”试点范式，也是全国首个应用BMC（螺栓连接钢结构模块）模块化建造技术的旧城改造项目。

BMC模块（Bolted Modular Construction）即螺栓连接钢结构模块，是此项项目的核心技术。这种技术通过在工厂预制模块化构件，然后运输到现场进行组装，大大提高了施工效率和精度。

在这样的创新建筑项目中，防水工程尤为重要。由于本项目采用MIC钢结构模块化外挂湿贴外墙砖新工艺技术，因此建议在原箱体防水节点上进行加强防水设计，以提高建筑防水性能及防水设计年限。德国Triflex德力封作为欧洲领先的液态防水专家，参与了节点防水项目的施工。

该旧改项目的防水技术难点在于其采用金属箱体模块化拼装结构。多个金属箱体拼接后，箱体之间的动态接缝容易受到结构应力波动和热胀冷缩效应的影响，导致接缝宽度发生变化。这类动态接缝对防水材料的柔韧性、延展性和耐久性提出了极高要求。针对这一技术挑战，德力封防水系统被重点应用于金属框架接缝的加强处理。

德力封PMMA防水系统是一种基于冷施工的液态树脂涂料，为各类建筑防水难题提供一站式解决方案。这种系统在欧洲已广泛使用，在中国建筑防水行业也拥有众多案例。其PMMA防水系统已经通过欧洲多项认证，包含欧洲ETA屋面液体防水认证25年以上耐久性、德国FLL耐根穿刺认证。